当前位置:网站首页 >> 时尚

北京房山集中推介51宗地块具体出让时间未

时间:2019-07-09 20:06:39 来源:互联网 阅读:0次

北京房山集中推介51宗地块 具体出让时间未确定

自去年出台严厉的房地产调控以来,北京土地市场逐渐步入冷清。前三个季度,北京土地市场出现多次月度土地零成交。今年下半年以来,市场逐渐回暖,土地市场成交也再现暖意。10月18日,房山区举行土地储备供地项目推介会,集中推介51宗地块。这些地块主要分布在长阳、良乡、阎村、窦店、周口店、长沟6个热点板块,总面积1009.39公顷。推介会吸引了万科(专题阅读)、首创(专题阅读)、金地、中国铁建、绿地、首开等等众多品牌开发商参与。

地块具体出让时间未确定

据北京市国土资源局房山分局介绍,这次推介的51宗土地是目前区域内规划前景、区域配套、升值潜力的地块。在这些地块中,已基本成熟地块32宗,总用地约541公顷,总建筑规模约580万平米。

发现,在这51宗地块中,住宅及住宅、商业等综合用地达41块,总规划建筑面积为435万平米,占到总建筑规模的75%。

房山区国土局相关负责人表示, 十二五 期间,房山计划新增土地储备开发面积约20平方公里,平均每年新增土地储备开发面积4平方公里,完成土地储备开发面积4平方公里。这次推出的只是局部地区的土地。51宗地今年有一部分会成交, 希望年底能有一个好的效果 。

至于各地块的具体出让时间,目前未有明确。接近房山区国土局的人士表示,具体地块出让时间要看市场情况来把握。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析,土地推介起到土地利用规划告知的作用。具备出让意向的土地,并不等于即将推出,因为很多地块还处于土地一级开发阶段,地块通平状况不具备招拍挂出让条件。未来这51宗地何时正式入市交易,还取决于其开发进度。

土地推介稳定市场预期

四五月份开始,北京楼市销售回暖,大大缓解了开发商的资金状况。在这种情况下,在土地市场久未动作的开发商们又摩拳擦掌起来。9月,北京土地出让金合计257亿元,创下北京单月出让金第二高,也超过今年前8月土地出让金的总和。从前段时间的土地成交现场来看,竞争强度虽不如调控前,但面对优质地块,开发商们也是竞争激烈。10月北京市经营性用地将再次零成交,土地市场可谓僧多粥少。

对于房山集中推介51宗地块,多位业内人士认为,这对稳定市场预期将起到很大作用。 加大土地市场供应,有利于降低土地竞争的激烈程度。

房山此次的推介会,也是考虑到今年土地供应计划的完成情况。 中国房地产研究会副会长顾云昌表示,总的来说,北京今年的土地供应计划完成得不理想,政府也是借助市场回暖、开发商资金相对充沛的时机来增加土地供应。 如果今年不增加土地供应,就会造成明年住宅紧张,房价难免会波动上涨。房山现在有很多住宅项目,对市场有着很大的影响。政府加大土地供应可以保证市场的平稳。

也有业内人士表示,土地推介需要真实呈现土地未来供地量与推地时间,这样各开发企业才会有的放矢、放弃哄抢,进而才能起到稳定楼市预期的作用。

大开发商持续看好房山

实际上,自2009年以来,房山区便成为北京房地产市场活跃的地区之一。根据北京市土地储备整理中心站统计,自2009年1月至今年9月,北京共成交居住类用地241宗,其中房山区成交数达37宗,占比15.4%,居各区之首。

中铁地产市场开发部部长楼英瑞认为,房山地块之所以吸引了众多开发商,主要还是供应多,价格合适。现在长阳有万科[简介 动态]、绿地、金地[简介 动态]等大房企,整个板块的热度在提升,认知度也逐步提高。现在又有新地[消息 价格 户型 点评]块放出,开发商对这些地块比较认可。 但拿那块地,还是要看具体地块的价格和各方面的指标,不然还无法评判。

随着房山轨道交通的进一步贯通及城南规划等利好,房山逐渐成为北京购房的热点区域。万科、绿地、首创、金地等领军房企纷纷进军房山。参加此次推介会的万科北京公司副总经理肖劲对媒体表示,万科今后会选择继续在房山区域拿地,并看好房山区的发展,刚需类100平米以下的户型也将会是在房山区域主推的产品。

金地集团北京公司副总经理遇绣峰表示,金地一直以来都在关注房山,但具体拿地要综合公司战略和地块情况考虑。 房山是北京的价值洼地,未来地铁9号线开通,1号线承接地铁9号线、4号线,将会有一批在海淀工作的刚需客户从昌平等地转移到房山,房山的刚需产品仍将很有市场。而后随着区域交通和配套的逐步完善,房山还将会吸引更多的改善性购房者落户。

近几年来,房山正在逐步开发建设CSD中央休闲购物区,这次也推介了包括长阳镇站9号地、长阳西站6号地等轨道沿线商业地块。首创置业董事长刘晓光认为, 房山就像一张白纸,画图。CSD中央休闲购物区、旅游度假、葡萄酒庄园等项目将为房山增加浓厚的现代时尚气息。除了住宅项目外,首创目前在房山主要是做好奥特莱斯。

■ 避免 睡城 ,需产业交通

房山这次推出的地块中,住宅占到了很大的比重。当这些住宅建成后,房山会不会仅仅成为了人们晚间的休憩之地,沦为又一个 睡城 ?

交通和周边配套不完备,是 睡城 形成的主要原因。 中国城市发展研究院常务副院长章惠生表示,要解决 睡城 问题,需要建立地铁、公交等多种交通工具相配合的立体交通。政府在做交通规划的时候,要充分考虑到周边住宅的分布,使区域与周边地区的连接实现由点到面的全面贯通。

中国房地产研究会副会长顾云昌分析,要想避免 睡城 问题,很重要的一点,就是要培育区域内产业发展。区域内的产业发展起来,提供更多就业机会,人们就不会在房山与市区之间忙于奔波。 避免 睡城 现象,政府就要把握好供地的结构与节奏。

此前,在房山区土地推介会上,房山区国土局相关负责人表示,在 十二五 规划中,房山的商业配套规划将远远超出现有标准。

鹤岗好的医院治疗白癜风
青岛有哪些肝病科医院
揭阳室缺医院哪家好
揭阳综合科医院哪家好

相关文章

一周热门

热点排行

热门精选

友情链接: 鸡西有哪些肝病科医院 乌海有哪些针灸科医院 萍乡肝病科医院哪家好 萍乡心血管外科医院哪家好 赤峰有哪些中医肛肠科医院 赤峰有哪些中医男科医院 萍乡脊柱外科医院哪家好 赤峰有哪些中医呼吸科医院 赤峰有哪些中医感染内科医院 赤峰有哪些中医乳腺外科医院 九江心脏科医院哪家好 通辽有哪些小儿骨科医院 新余产前诊断科医院哪家好 通辽有哪些小儿免疫科医院 通辽有哪些计划生育科医院 新余中医内科医院哪家好 新余中医儿科医院哪家好 延安有哪些康复科医院 玉溪过敏反应科医院哪家好 汉中有哪些小儿感染科医院 榆林有哪些小儿急诊科医院 榆林有哪些其他外科医院 榆林有哪些手外科医院 安康有哪些皮肤性病医院 商洛有哪些妇科内分泌医院 公主岭有哪些头颈外科医院 辽源有哪些小儿骨科医院 辽源有哪些小儿免疫科医院 定西有哪些内分泌外科医院 定西有哪些青光眼医院 陇南有哪些眼眶及肿瘤医院 临夏有哪些外科医院 临夏有哪些口腔科医院 贵阳有哪些耳鼻喉医院 和田有哪些白内障医院 和田有哪些性病科医院 塔城有哪些其它科室医院 塔城有哪些神经内科医院 石河子有哪些超声科医院 石河子有哪些医学影像科医院 阿拉尔有哪些肿瘤妇科医院 阿拉尔有哪些消化内科医院 阿拉尔有哪些种植科医院 阿拉尔有哪些医疗美容科医院 三亚有哪些脑外科医院 三亚有哪些中医肿瘤科医院 昌江有哪些一级医院 果洛有哪些一甲医院 安徽外科医院哪家好 汕头产科医院哪家好 湛江屈光医院哪家好 湛江中医血液科医院哪家好 湛江司法鉴定科医院哪家好 梅州中医五官科医院哪家好 梅州民族医学科医院哪家好 汕尾肿瘤科医院哪家好 汕尾免疫科医院哪家好 云浮整形科医院哪家好 云浮中医妇产科医院哪家好 淄博耳鼻咽喉头颈科医院哪家好 淄博法四医院哪家好 枣庄小儿营养保健科医院哪家好 东营五官科医院哪家好 德州性病科医院哪家好 聊城肝炎医院哪家好 泰州IMCC医院哪家好 泰州全科医院哪家好 鹤壁中医妇产科医院哪家好 驻马店普外科医院哪家好 保定职业病科医院哪家好
媒体合作:

Copyright (c) 2011 八零CMS 版权所有 备案号:京ICP0000001号

网站地图