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顺德套内价格超12844元平方米按3缴豪

时间:2019-06-08 19:19:09 来源:互联网 阅读:1次
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顺德对在本区域内购置非住宅物业的外籍人士“亮红灯”。李细华 摄

南方讯 (/尹辅华)购买套内建筑面积计算价格超12844元/平方米的小区住房,明年上半年将缴纳房屋总价3%的“豪宅税”。昨日从顺德区国土城建和水利局获悉,在新公布的顺德明年上半年享受优惠政策普通住房标准中,豪宅税起征线通告再创历史新高,比今年下半年12735元/平方米标准增加109元/平方米。

据了解,明年上半年顺德市民享受房屋契税优惠包括三个条件:即住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套住宅套内建筑面积120平方米以下或单套建筑面积144平方米以下;实际成交价格按套内建筑面积计算低于12844元/平方米。该局有关负责人介绍,此次调整是根据顺德区政府公布的2013年下半年住房平均交易价格,制订出2014年上半年顺德区享受优惠政策普通住房标准,符合条件的普通住房可以享受房屋契税现行的优惠政策。此标准每半年更新一次。

据悉,是否享受优惠政策的普通住房标准俗称“豪宅标准”,是区分普通住房与非普通住房(即“豪宅”)的分水岭。顺德区房地产商会一人士表示,“普通住房制订的标准是价格上限应低于同级别土地住房平均交易价格的1.44倍,由各地房管部门根据市场的变化情况而定。如果是价格有上升,说明尽管限购令严控,即便是房地产商、置业者仍处于观望态度,顺德的房价在今年下半年仍然继续上涨。“下半年像万科天傲湾、美的广场等高端楼盘开盘,都是超200平方米的大平层户型,均价差不多在2万元左右,部分户型总价就达1000万元,这在很大程度上拉高了顺德下半年商品房成交价格。而且顺德区商品房与佛山其他区商品房购买不同点是,房屋成交价格都只计算套内实际建筑面积,而不会计算全部建筑面积,所以官方参照今年下半年标准调高启征标准,对购买者来说更有参考意义。”

而业内人士的推测也得到官方数据证实,11月份顺德区商品房交易信息公布数据显示,今年11月顺德房地产平均成交价格为8219.28元/平方米,比所谓的“金九银十”楼盘销售旺季,即10月份平均成交价格7531.53元/平方米,上涨了9.13%。

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